Hoe wordt het financieel risico voor de koper beperkt?
Een woning kopen kan financiële risico's hebben die u op dit moment misschien niet kunt voorzien:
- U moet het huis onderhouden.
- Het huis kan minder waard worden.
- U vraagt zich af of u ook op termijn de kosten van de woning kunt betalen, bijvoorbeeld na uw pensioen.
Sommige financiële risico's kunnen opgevangen worden.
- Er is binnen de koopsubsidie een vangnetregeling voor een scherpe daling in uw inkomen.
- U hebt Nationale Hypotheek Garantie. Als u buiten uw schuld uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen en uw woning moet verkopen, kan de restschuld door het Waarborgfonds Eigen Woningen worden betaald.
- Iedere drie jaar bekijkt VROM opnieuw of u nog in aanmerking komt voor koopsubsidie. Als uw financiële situatie is gewijzigd, wordt het subsidiebedrag daarop aangepast. U blijft koopsubsidie ontvangen zolang uw inkomen binnen de koopsubsidiegrenzen valt.
- Als u na 15 jaar nog steeds in aanmerking komt voor koopsubsidie, keert VROM het bedrag dat u in de 15 jaar daarop zou ontvangen, in één keer uit.
- Als u na 15 jaar te maken krijgt met een rentestijging van de hypotheek, neemt VROM de helft van deze rentestijging voor haar rekening. Dat geldt uiteraard alleen als u op dat moment nog in aanmerking komt voor koopsubsidie.
Voor informatie over uw persoonlijke situatie en het beperken van de financiële risico's, kunt u het beste contact opnemen met uw hypotheekverstrekker (bijvoorbeeld uw bank) of een hypotheekadviseur.